Investir · 01140
Rendement, marché et risques à Mogneneins (01140)
Faut-il investir à Mogneneins ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mogneneins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Mogneneins en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mogneneins :
Le rendement locatif brut indicatif à Mogneneins avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mogneneins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mogneneins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mogneneins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Mogneneins
278 m²
6,0/10199 000 €
97 m²
5,3/10199 000 €
655 m²
5,0/1085 000 €
450 m²
5,0/1088 900 €
114 m²
4,4/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE RONTAY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE RONTAY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 5197 LE BOURG | 80 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5206 AU FONDROZ | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5313 AUX PLATIERES | 161 m² | 365 650 € | 2 272 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5179 LE BOURG | 91 m² | 244 000 € | 2 682 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | FLURIEUX | — | 20 000 € | 11 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5202 SAINT JEAN | 127 m² | 219 000 € | 1 725 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5115 AU FEUILLET | 150 m² | 321 000 € | 2 140 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | AU FEUILLET | — | 357 600 € | 824 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mogneneins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.