Investir · 69220
Rendement, marché et risques à Dracé (69220)
Faut-il investir à Dracé ? Prix médian 2 658 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dracé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 658 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Dracé en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dracé :
Le rendement locatif brut indicatif à Dracé avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dracé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dracé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 658 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dracé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Dracé
115 m²
7,1/10160 000 €
80 m²
7,1/10139 000 €
125 m²
6,8/10129 000 €
130 m²
6,7/10129 000 €
160 m²
6,7/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 110 000 € | 184 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 265 RTE DE LA CHARRIERE D'AMONT | 69 m² | 249 160 € | 3 612 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DU CLOS DU VILLAGE | 127 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 44 IMP DU SENTIER | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 275 RUE DES BABETS | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 110 000 € | 184 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 253 RUE DU BUTECROT | 91 m² | 295 000 € | 3 242 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 37 CHE DES CHENES | 116 m² | 325 000 € | 2 802 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE CHENILLON | — | 345 000 € | 555 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 204 RUE DU CHENILLON | 89 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² |