Investir · 22450
Rendement, marché et risques à Troguéry (22450)
Faut-il investir à Troguéry ? Prix médian 2 465 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Troguéry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 465 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Troguéry en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Troguéry :
Le rendement locatif brut indicatif à Troguéry avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Troguéry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Troguéry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 465 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2025 | Maison | 5105 GUEGNORET | 111 m² | 366 000 € | 3 298 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 3 RTE DE TI SKOL | 77 m² | 171 790 € | 2 232 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 5082 BILIGUEN | 34 m² | 115 000 € | 3 383 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 25 RUE DE SAINT ILDUT | 112 m² | 148 000 € | 1 322 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 7 RTE DE KRECH GWENN | 28 m² | 69 000 € | 2 465 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 5046 QUATRE VENTS | 67 m² | 122 000 € | 1 821 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LOGUEL AN VOEN VELLAN | — | 12 493 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Maison | 5079 BILIGUEN | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 12 mai 2023 | Terrain | PARC AR BEGUER | — | 12 628 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2022 | Maison | 13 RTE DE TI SKOL | 57 m² | 66 000 € | 1 158 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Troguéry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Troguéry
115 m²
6,1/10116 000 €
70 m²
5,6/10135 000 €
75 m²
5,5/10150 292 €
100 m²
5,3/10162 000 €
79 m²
5,0/10180 360 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Troguéry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.