Investir · 22450
Rendement, marché et risques à Coatréven (22450)
Faut-il investir à Coatréven ? Prix médian 1 930 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coatréven et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 930 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Coatréven en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coatréven :
Le rendement locatif brut indicatif à Coatréven avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coatréven.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coatréven.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 930 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA POSTE | 136 m² | 283 000 € | 2 081 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5183 PARC MEUR | 91 m² | 245 808 € | 2 702 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | KERBIRIOU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 120 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | PRAT LEDAN | — | 2 601 € | 3 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 5199 BOUTILLE | 77 m² | 79 000 € | 1 026 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 5089 PRAT LEDAN | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | CREYOU NESSAN | — | 29 000 € | 194 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 5103 MEZ AR MOIC | 160 m² | 544 500 € | 3 404 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 6020 RUE DE LA POSTE | 116 m² | 225 000 € | 1 940 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coatréven — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Coatréven
555 m²
5,0/1066 000 €
278 m²
3,4/10345 000 €
279 m²
3,4/10343 250 €
278.66 m²
3,4/10343 250 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coatréven. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.