Investir · 81800
Rendement, marché et risques à Mézens (81800)
Faut-il investir à Mézens ? Prix médian 639 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mézens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
639 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Mézens en 2023
Rendement brut
18,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mézens :
Le rendement locatif brut indicatif à Mézens avoisine 18,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mézens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mézens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (639 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BOUYSSOU | — | 5 873 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PRAT VIDAL | — | 92 000 € | 118 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | PRAT VIDAL | — | 32 625 € | 75 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA CARREYROLE | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | MEZENS | — | 83 000 € | 153 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LES DEBARS | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES SAUZIERES | — | 2 200 € | 2 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA MOULINE | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 9 CHE DE SAINT ROCH | 118 m² | 341 160 € | 2 892 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | PRAT VIDAL | — | 52 626 € | 42 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Mézens
213 m²
6,2/10338 000 €
110 m²
5,7/10255 000 €
157 m²
5,3/10385 000 €
742 m²
5,0/1090 000 €
742 m²
5,0/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mézens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.