Investir · 08310
Rendement, marché et risques à Ménil-Annelles (08310)
Faut-il investir à Ménil-Annelles ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménil-Annelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Ménil-Annelles en 2023
Taxe foncière (taux)
50,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménil-Annelles :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Ménil-Annelles — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménil-Annelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | L AMPANEAU | — | 716 310 € | 43 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE MONT PINSON | — | 242 947 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | MONTANT DE L OBY | — | 104 250 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LA CRAYERE | — | 14 560 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 970 € | 10 €/m² |
| 16 mai 2023 | Maison | 9 RUE DU 25 FEVRIER 1944 | 280 m² | 75 000 € | 268 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Terrain | LE MONT PINSON | — | 7 500 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 000 € | 17 €/m² |
| 16 nov. 2020 | Maison | 1 RUE EUGENE THIERY | 118 m² | 158 000 € | 1 339 €/m² |
| 29 mai 2020 | Terrain | LA CRAYERE | — | 89 161 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ménil-Annelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.