Investir · 08310
Rendement, marché et risques à Annelles (08310)
Faut-il investir à Annelles ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Annelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Annelles en 2023
Taxe foncière (taux)
43,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Annelles :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Annelles — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Annelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avr. 2025 | Terrain | PARFONVA | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | MONT GENOIS | — | 288 891 € | 2 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | MONT DES CRAIES | — | 57 349 € | 2 €/m² |
| 10 juin 2023 | Terrain | LA GARENNE | — | 4 660 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 3 IMP POMMERY | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 27 oct. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 32 €/m² |
| 22 déc. 2021 | Terrain | NITY | — | 70 391 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2021 | Terrain | MONT DE BIGNICOURT | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 20 juil. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 216 € | 5 €/m² |
| 18 déc. 2020 | Terrain | LE VILLAGE | — | 750 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Annelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.