Investir · 08310
Rendement, marché et risques à Bignicourt (08310)
Faut-il investir à Bignicourt ? Prix médian 1 027 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bignicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 027 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Bignicourt en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bignicourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Bignicourt avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bignicourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bignicourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 027 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bignicourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bignicourt
175 m²
5,8/10183 000 €
31000 m²
5,0/10131 000 €
6800 m²
5,0/1021 760 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 80 000 € | 27 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 40 RUE PRINCIPALE | 112 m² | 115 000 € | 1 027 €/m² |
| 25 mars 2024 | Maison | 25 RUE PRINCIPALE | 135 m² | 122 300 € | 906 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 36 RUE PRINCIPALE | 179 m² | 193 000 € | 1 079 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Terrain | LE PRE BRULE | — | 5 975 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Maison | 4 RUE PRINCIPALE | 42 m² | 66 900 € | 1 593 €/m² |
| 6 sept. 2022 | Maison | RUE DE DERRIERE | 159 m² | 79 825 € | 503 €/m² |
| 15 sept. 2020 | Terrain | 21 RUE PRINCIPALE | — | 36 000 € | 9 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bignicourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.