Investir · 45220
Rendement, marché et risques à Melleroy (45220)
Faut-il investir à Melleroy ? Prix médian 1 248 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Melleroy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 248 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Melleroy en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Melleroy :
Le rendement locatif brut indicatif à Melleroy avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Melleroy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Melleroy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 248 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melleroy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Melleroy
1241 m²
6,2/1015 000 €
184 m²
5,5/10159 000 €
300 m²
5,5/10370 000 €
110 m²
5,4/10127 000 €
213 m²
5,3/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 116 AV DU CHENE | 59 m² | 85 000 € | 1 441 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES MOINES | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES CLOSEAUX | — | 17 000 € | 7 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES PETITS SOULIERS | — | 10 000 € | 11 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CLIMAT DES SEGUINS | — | 7 815 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 761 IMP DES GORJATS | 165 m² | 185 000 € | 1 122 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 701 CHE DE JUSSY | 118 m² | 146 000 € | 1 238 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES PAILLASSES | — | 10 197 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 756 CHE DES GUERINS | 14 m² | 79 100 € | 5 650 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Melleroy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.