Investir · 45220
Rendement, marché et risques à Saint-Firmin-des-Bois (45220)
Faut-il investir à Saint-Firmin-des-Bois ? Prix médian 1 137 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Firmin-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 137 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Firmin-des-Bois en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Firmin-des-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Firmin-des-Bois avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Firmin-des-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Firmin-des-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 137 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 13 LA PERREUSE | 47 m² | 33 500 € | 713 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES BOURDINIERES | 80 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE L'ANCIEN PRESBYTERE | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES NOZOLLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 5104 LA RENAISSANCE | 89 m² | 26 250 € | 295 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 7 LE BOIS DE PIERRE | 117 m² | 185 000 € | 1 582 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RUE DU BOIS DE LA CHENILLE | 72 m² | 138 000 € | 1 917 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 5189 LA PERREUSE | 84 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 6 LES BUZETS | 76 m² | 60 000 € | 790 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 5084 LES BUZETS | 13 m² | 20 000 € | 1 539 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Firmin-des-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Firmin-des-Bois
2664 m²
5,6/1039 500 €
118 m²
5,2/10208 000 €
80 m²
5,0/10138 000 €
771 m²
5,0/1019 000 €
3380 m²
5,0/1015 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Firmin-des-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.