Investir · 45230
Rendement, marché et risques à La Chapelle-sur-Aveyron (45230)
Faut-il investir à La Chapelle-sur-Aveyron ? Prix médian 1 339 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-sur-Aveyron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 339 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à La Chapelle-sur-Aveyron en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-sur-Aveyron :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-sur-Aveyron avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-sur-Aveyron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-sur-Aveyron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 339 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5114 LE GRAND GUENICHAUD | 70 m² | 10 758 € | 154 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5168 LES GUENINS | 157 m² | 42 500 € | 271 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5196 LE GRAND LEU | 160 m² | 304 000 € | 1 900 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE MARCHAIS ZION | — | 13 000 € | 16 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 196 RTE DE SAINT MAURICE | 71 m² | 83 000 € | 1 170 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 LOT LE CLOS DU MARCHAIS | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 16 août 2025 | Maison | 54 RTE DE CHATEAURENARD | 250 m² | 149 000 € | 596 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 42 RTE DE CHATEAURENARD | — | 70 000 € | 282 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 770 RTE DE CHATEAURENARD | 123 m² | 140 000 € | 1 139 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 17 LOT DU CLOS DE LA CHARMILLE | 74 m² | 127 500 € | 1 723 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-sur-Aveyron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-sur-Aveyron
98 m²
5,4/10113 500 €
86 m²
5,2/10162 000 €
1058 m²
5,0/1017 000 €
2126 m²
5,0/1029 000 €
1068 m²
5,0/1017 000 €