Investir · 45220
Rendement, marché et risques à Gy-les-Nonains (45220)
Faut-il investir à Gy-les-Nonains ? Prix médian 1 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gy-les-Nonains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 300 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Gy-les-Nonains en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gy-les-Nonains :
Le rendement locatif brut indicatif à Gy-les-Nonains avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gy-les-Nonains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gy-les-Nonains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gy-les-Nonains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Gy-les-Nonains
115 m²
5,5/1097 000 €
205 m²
5,3/10224 900 €
72 m²
5,1/1095 000 €
120 m²
5,0/10213 470 €
200 m²
4,7/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE MARDELLERA | — | 427 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | TOURTEVILLE | — | 54 422 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | SAINT SULPICE | — | 20 283 € | 8 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | SAINT SULPICE | — | 6 045 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNAUX | — | 698 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 549 CR LES TERREFORTS | 63 m² | 110 000 € | 1 747 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LES COMTES | — | 678 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 424 RTE DE MARDELLERAT | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES BONS PRES | — | 98 500 € | 1 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 233 RUE GRANDE RUE | 59 m² | 115 000 € | 1 950 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gy-les-Nonains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.