Investir · 35420
Rendement, marché et risques à La Bazouge-du-Désert (35420)
Faut-il investir à La Bazouge-du-Désert ? Prix médian 1 493 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Bazouge-du-Désert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 493 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à La Bazouge-du-Désert en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Bazouge-du-Désert :
Le rendement locatif brut indicatif à La Bazouge-du-Désert avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Bazouge-du-Désert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Bazouge-du-Désert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 493 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bazouge-du-Désert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à La Bazouge-du-Désert
87 m²
5,7/1099 200 €
172 m²
5,7/10199 000 €
172 m²
5,7/10200 500 €
90 m²
5,4/10180 589 €
195 m²
5,2/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 43 LE MARAIS | 127 m² | 96 000 € | 756 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BARRIERE DU BAS | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 49 L HERMITAGE | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU PRINCE DE TALMOND | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5042 RUE DU CHANOINE HELESBEUX | 104 m² | 32 000 € | 308 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE JARDIN | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 LA TOUCHE | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 25 LA CLINTRAIS | 125 m² | 233 331 € | 1 867 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5422 RUE DE LESQUEN | 111 m² | 218 000 € | 1 964 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 ALL DES ACACIAS | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Bazouge-du-Désert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.