Investir · 76490
Rendement, marché et risques à Maulévrier-Sainte-Gertrude (76490)
Faut-il investir à Maulévrier-Sainte-Gertrude ? Prix médian 1 828 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maulévrier-Sainte-Gertrude et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 828 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Maulévrier-Sainte-Gertrude en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maulévrier-Sainte-Gertrude :
Le rendement locatif brut indicatif à Maulévrier-Sainte-Gertrude avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maulévrier-Sainte-Gertrude.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maulévrier-Sainte-Gertrude.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 828 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maulévrier-Sainte-Gertrude — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Maulévrier-Sainte-Gertrude
164 m²
6,7/10265 000 €
189 m²
5,3/10332 800 €
189 m²
5,3/10333 000 €
76 m²
4,1/10167 000 €
54 m²
3,3/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 1095 RTE DE LA LANCE | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 835 RTE DE CAUDEBEC | 67 m² | 123 000 € | 1 836 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 65 RUE DU GUE | 91 m² | 161 000 € | 1 770 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 15 CITE DES GARDINS | 67 m² | 104 000 € | 1 553 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 630 RTE DU MONT SAINT | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | RTE DE LA HAIE DES PRES | — | 2 500 € | 8 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 288 L ANCIENNE ROUTE | 95 m² | 187 500 € | 1 974 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 45 RUE DU GUE | 26 m² | 124 900 € | 4 804 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5223 LA SERONNERIE | 114 m² | 280 000 € | 2 457 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 110 CHE DE LA VENERIE | 107 m² | 168 350 € | 1 574 €/m² |