Rendement locatif · 76490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maulévrier-Sainte-Gertrude (76490)
À Maulévrier-Sainte-Gertrude, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 173 660 € | 789 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maulévrier-Sainte-Gertrude : taxe foncière à 52,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maulévrier-Sainte-Gertrude — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
6,7/10265 000 €
189 m²
5,3/10332 800 €
189 m²
5,3/10333 000 €
76 m²
4,1/10167 000 €
54 m²
3,3/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 1095 RTE DE LA LANCE | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 835 RTE DE CAUDEBEC | 67 m² | 123 000 € | 1 836 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 65 RUE DU GUE | 91 m² | 161 000 € | 1 770 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 15 CITE DES GARDINS | 67 m² | 104 000 € | 1 553 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 630 RTE DU MONT SAINT | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | RTE DE LA HAIE DES PRES | — | 2 500 € | 8 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 288 L ANCIENNE ROUTE | 95 m² | 187 500 € | 1 974 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 45 RUE DU GUE | 26 m² | 124 900 € | 4 804 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5223 LA SERONNERIE | 114 m² | 280 000 € | 2 457 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 110 CHE DE LA VENERIE | 107 m² | 168 350 € | 1 574 €/m² |