Investir · 74150
Rendement, marché et risques à Massingy (74150)
Faut-il investir à Massingy ? Prix médian 6 697 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massingy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 697 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
5 103 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Massingy en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massingy :
Le rendement locatif brut indicatif à Massingy avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massingy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massingy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 697 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 52 IMP DES ROUGES GORGES | 85 m² | 342 650 € | 4 032 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | CHARANSONNEX SUD | — | 21 004 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 523 RTE DE CHERANCE | 99 m² | 408 996 € | 4 132 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LES HUTINS | — | 8 446 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Appartement | 139 RTE DE LAPLACE | 103 m² | 279 350 € | 2 713 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | CHAMP DERRIERE | — | 4 308 € | 3 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | CHAMP DERRIERE | — | 4 306 € | 2 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LE CHENELET ET GRANGER | — | 71 305 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 6 IMP DES LILAS | 77 m² | 392 900 € | 5 103 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 512 RTE DE MARIGNY | 110 m² | 564 800 € | 5 135 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massingy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Massingy
340 m²
7,8/10769 000 €
80 m²
6,4/10280 000 €
82 m²
6,4/10279 999 €
167 m²
6,3/10524 000 €
349 m²
6,3/10728 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Massingy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.