Investir · 64120
Rendement, marché et risques à Masparraute (64120)
Faut-il investir à Masparraute ? Prix médian 2 425 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Masparraute et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 425 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Masparraute en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Masparraute :
Le rendement locatif brut indicatif à Masparraute avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Masparraute.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Masparraute.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 425 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Masparraute — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Masparraute
170 m²
6,4/10377 000 €
4719 m²
6,0/1094 000 €
929 m²
5,0/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Appartement | 452 CHE DE SORHUETA | 96 m² | 2 303 € | 24 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 130 CHE DE CIBIETA | 190 m² | 314 000 € | 1 653 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 155 CHE DE LARXALIA | 66 m² | 358 450 € | 5 432 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 930 RTE DE BEGUIOS | 235 m² | 300 000 € | 1 277 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 297 RTE DE LABETS | 97 m² | 270 464 € | 2 789 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | AROCARENA | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | 74 CHE DE JOANTONIA | 180 m² | 480 000 € | 2 667 €/m² |
| 14 nov. 2022 | Terrain | AROCARENA | — | 500 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2022 | Maison | 175 CHE AROSTEYA | 151 m² | 366 070 € | 2 425 €/m² |
| 24 juin 2022 | Maison | 120 CHE DE JOANTONIA | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Masparraute. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.