Investir · 21320
Rendement, marché et risques à Martrois (21320)
Faut-il investir à Martrois ? Prix médian 669 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martrois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
669 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Martrois en 2023
Rendement brut
16,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martrois :
Le rendement locatif brut indicatif à Martrois avoisine 16,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martrois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martrois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (669 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | SUR CRIOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DE CIVRY | 62 m² | 238 890 € | 3 854 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 16 GRANDE RUE | 70 m² | 147 350 € | 2 105 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE CRAIS | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | SUR CRIOT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 4 RUE LE LIEVRE | 80 m² | 129 900 € | 1 624 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | BAS DES PRUNIERS | — | 7 172 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | CHAMP NIVET | — | 8 400 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | BAS DES COMMOTES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | SUR NOIRAT | — | 26 000 € | 1 €/m² |