Investir · 14220
Rendement, marché et risques à Martainville (14220)
Faut-il investir à Martainville ? Prix médian 2 116 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 116 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Martainville en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Martainville avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 116 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Martainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Martainville
115 m²
7,2/10170 000 €
135 m²
6,3/10262 000 €
135 m²
6,3/10262 000 €
123 m²
6,1/10222 000 €
76 m²
5,3/10200 530 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2024 | Terrain | SOUS LE BOIS CHESNAY | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Maison | 2 RTE DE LA RABOTIERE | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | LES BOUILLONS | — | 300 € | 3 €/m² |
| 2 oct. 2023 | Maison | 12 CHE DE LA MAIRIE | 163 m² | 346 000 € | 2 123 €/m² |
| 5 juin 2023 | Maison | 4 RTE DE ST GERMAIN LANGOT | 120 m² | 252 900 € | 2 108 €/m² |
| 24 févr. 2023 | Maison | 8 RTE DE ST GERMAIN LANGOT | 123 m² | 269 990 € | 2 196 €/m² |
| 15 juil. 2022 | Maison | 11 RTE DE LA RABOTIERE | 45 m² | 110 000 € | 2 445 €/m² |
| 18 déc. 2021 | Terrain | LE LOGIS | — | 135 000 € | 216 €/m² |
| 18 déc. 2021 | Maison | 1 RTE DE ST GERMAIN LANGOT | 156 m² | 135 000 € | 866 €/m² |
| 18 déc. 2021 | Terrain | PRAIRIE DU LOGIS | — | 50 000 € | 2 €/m² |