Investir · 41170
Rendement, marché et risques à Baillou (41170)
Faut-il investir à Baillou ? Prix médian 1 020 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baillou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 020 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Baillou en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baillou :
Le rendement locatif brut indicatif à Baillou avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baillou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baillou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 020 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2025 | Terrain | LA BUFFIERE | — | 45 357 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 5001 LA CERANDIERE | 145 m² | 100 000 € | 690 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LES MINIERES | — | 91 837 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | BELLE VUE | — | 55 962 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 5 RTE DU CARREFOUR DU POIRIER | 70 m² | 82 000 € | 1 172 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 1 RTE DES HAIES | 20 m² | 50 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | 8 IMP DE BELLEVUE | — | 145 000 € | 162 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | LE BOULAY | — | 75 444 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | LES MINIERES | — | 83 500 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Terrain | LES VILLEOISEAUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baillou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Baillou
100 m²
5,1/1079 500 €
80 m²
4,7/10137 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baillou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.