Investir · 71760
Rendement, marché et risques à Marly-sous-Issy (71760)
Faut-il investir à Marly-sous-Issy ? Prix médian 678 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marly-sous-Issy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
678 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Marly-sous-Issy en 2023
Rendement brut
13,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marly-sous-Issy :
Le rendement locatif brut indicatif à Marly-sous-Issy avoisine 13,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marly-sous-Issy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marly-sous-Issy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (678 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Terrain | DARIDAINE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 14 CHE DES MOUSSEAUX | 69 m² | 50 000 € | 725 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 4 RTE ISSY LUZY | 240 m² | 90 000 € | 375 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | PIERRE LA JUMENT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 2 CHE DE TAUFFRIN | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 7 juin 2023 | Maison | 2 RUE DU MONUMENT | 132 m² | 105 000 € | 796 €/m² |
| 13 oct. 2022 | Maison | 1 RTE D' ISSY L' EVEQUE | 76 m² | 35 000 € | 461 €/m² |
| 4 juin 2021 | Maison | 7 PL DE L' EGLISE | 214 m² | 145 000 € | 678 €/m² |
| 15 avr. 2021 | Maison | 1 CHE DE BARNAUD | 200 m² | 215 000 € | 1 075 €/m² |
| 3 mars 2021 | Maison | 1 RTE DE SAINT LOUP | 200 m² | 33 500 € | 168 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marly-sous-Issy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Marly-sous-Issy
134 m²
3,9/10159 000 €
160 m²
3,9/10159 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marly-sous-Issy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.