Investir · 71760
Rendement, marché et risques à Grury (71760)
Faut-il investir à Grury ? Prix médian 633 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
633 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Grury en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grury :
Le rendement locatif brut indicatif à Grury avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grury.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grury.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (633 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grury — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Grury
200 m²
5,2/10159 900 €
150 m²
5,0/1098 000 €
83564 m²
5,0/1064 000 €
36 m²
5,0/1016 000 €
100 m²
4,7/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PIERRE AU RAUX | 227 m² | 207 800 € | 916 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA BELLE ETOILE | — | 30 000 € | 8 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 3 RTE DU CHAROLLAIS | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS DES PAYO | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LE FREBAUT | — | 174 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES THIBES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 54 RTE DE LA MINE | 120 m² | 99 000 € | 825 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LES THIBES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 4428 RTE DU MORVAN | 150 m² | 172 900 € | 1 153 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE HAUT DES BOIS PAYOTS | — | 2 211 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grury. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.