Investir · 46160
Rendement, marché et risques à Marcilhac-sur-Célé (46160)
Faut-il investir à Marcilhac-sur-Célé ? Prix médian 1 667 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilhac-sur-Célé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 667 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Marcilhac-sur-Célé en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilhac-sur-Célé :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilhac-sur-Célé avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilhac-sur-Célé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilhac-sur-Célé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 667 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilhac-sur-Célé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Marcilhac-sur-Célé
107 m²
5,2/10247 000 €
150 m²
5,0/10255 000 €
120 m²
5,0/10235 000 €
100 m²
5,0/10246 880 €
154 m²
4,7/10384 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | GAREL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DES REMPARTS | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES BOLETS | 74 m² | 253 000 € | 3 419 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5014 LE BOURG | 91 m² | 99 000 € | 1 088 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | TRAVERS DE TRASSAC | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5149 PICAREL | 170 m² | 508 600 € | 2 992 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 5200 LE BOURG | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA DEVEZE NORD | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | TRASSAC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5250 CAZALS | 47 m² | 35 000 € | 745 €/m² |