Investir · 46160
Rendement, marché et risques à Saint-Sulpice (46160)
Faut-il investir à Saint-Sulpice ? Prix médian 1 697 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Sulpice et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 697 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Sulpice en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Sulpice :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Sulpice.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Sulpice.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 697 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 1273 RTE DE LA VALLEE | 24 m² | 75 000 € | 3 125 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DE LA GANE | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 200 € | 4 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 5048 MAS DE JORDY | 85 m² | 136 215 € | 1 603 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 200 € | 4 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 € | 5 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 5034 LE BOURG | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 5116F LA JALIE | 295 m² | 479 480 € | 1 626 €/m² |
| 8 août 2024 | Appartement | 5099F LA BOULE | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 5341F LE BOURG | 126 m² | 213 700 € | 1 697 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Sulpice
263 m²
7,8/10470 000 €
130 m²
7,7/10240 000 €
259 m²
7,7/10428 000 €
213 m²
7,7/10338 000 €
150 m²
7,6/10370 000 €