Rendement locatif · 46160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcilhac-sur-Célé (46160)
À Marcilhac-sur-Célé, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Marcilhac-sur-Célé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 790 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcilhac-sur-Célé : taxe foncière à 44,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Marcilhac-sur-Célé (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Marcilhac-sur-Célé.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilhac-sur-Célé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
5,2/10247 000 €
150 m²
5,0/10255 000 €
120 m²
5,0/10235 000 €
100 m²
5,0/10246 880 €
154 m²
4,7/10384 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | GAREL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 20 RUE DES REMPARTS | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES BOLETS | 74 m² | 253 000 € | 3 419 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5014 LE BOURG | 91 m² | 99 000 € | 1 088 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | TRAVERS DE TRASSAC | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5149 PICAREL | 170 m² | 508 600 € | 2 992 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 5200 LE BOURG | 45 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LA DEVEZE NORD | — | 10 000 € | 5 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | TRASSAC | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 5250 CAZALS | 47 m² | 35 000 € | 745 €/m² |