Investir · 59440
Rendement, marché et risques à Marbaix (59440)
Faut-il investir à Marbaix ? Prix médian 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marbaix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
924 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Marbaix en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marbaix :
Le rendement locatif brut indicatif à Marbaix avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marbaix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marbaix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 95 ROUTE NATIONALE | 135 m² | 84 149 € | 624 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND FAUMONEZ | — | 45 852 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHEMIN DE FAYT | — | 10 105 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUES DE BAPTISTE | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE TAISNIERES | 64 m² | 50 000 € | 782 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 28B ROUTE NATIONALE | 296 m² | 54 000 € | 183 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES GOUFFRES | 117 m² | 125 000 € | 1 069 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 31 RUE DE CARTIGNIES | 125 m² | 256 500 € | 2 052 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6 RUE BOUCHER | 200 m² | 210 000 € | 1 050 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA MOTTE | — | 35 107 € | 1 €/m² |