Investir · 59244
Rendement, marché et risques à Grand-Fayt (59244)
Faut-il investir à Grand-Fayt ? Prix médian 826 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grand-Fayt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
826 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Grand-Fayt en 2023
Rendement brut
14,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grand-Fayt :
Le rendement locatif brut indicatif à Grand-Fayt avoisine 14,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grand-Fayt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grand-Fayt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (826 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | RIEUX SART | — | 13 000 € | 2 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 18B RUE DU VIEUX CHEMIN | 86 m² | 164 120 € | 1 909 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 42 RUE DE MAROILLES | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 1 RUE DU CAMPIAU | 103 m² | 85 000 € | 826 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | PRE DE LETORQUOI | — | 31 996 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 10 RUE DU CAMPIAU | 101 m² | 78 000 € | 773 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 17 RUE DE LA BERLIERE | 138 m² | 158 000 € | 1 145 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 7 RUE DU MOULIN | 150 m² | 245 000 € | 1 634 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | MON PLAISIR | — | 700 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | CHAMP DE MAROILLES | — | 33 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grand-Fayt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.