Investir · 02300
Rendement, marché et risques à Manicamp (02300)
Faut-il investir à Manicamp ? Prix médian 2 196 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manicamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 196 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Manicamp en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manicamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Manicamp avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manicamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manicamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 196 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE DESSOUS | 25 m² | 29 200 € | 1 168 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE BLERANCOURT | — | 14 000 € | 15 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES PRES DE QUIERZY | — | 7 200 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE LONG CHAMP LEMOINE | — | 5 110 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | PIECE DE LA TAILLE | — | 3 100 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LE BROUTOIR | — | 900 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | LE TARTISSON | — | 1 465 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | DERRIERE LA FORET STEL | — | 2 472 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA JONQUIERE | — | 47 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Manicamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.