Investir · 02300
Rendement, marché et risques à Abbécourt (02300)
Faut-il investir à Abbécourt ? Prix médian 1 056 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abbécourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 056 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Abbécourt en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abbécourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Abbécourt avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abbécourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abbécourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 056 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbécourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Abbécourt
83 m²
5,4/10175 833 €
814 m²
5,0/1040 000 €
1680 m²
5,0/1040 000 €
68 m²
5,0/1096 000 €
134 m²
5,0/10189 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN MERMOZ | 61 m² | 35 849 € | 588 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA BARRE | 79 m² | 65 000 € | 823 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 12 RUE JEAN MERMOZ | 50 m² | 69 900 € | 1 398 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE LOUP PENDU | — | 5 160 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 7B RUE DE LA BARRE | 53 m² | 110 000 € | 2 076 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5 RUE ANATOLE FRANCE | 77 m² | 146 000 € | 1 897 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA LIBERATION | 60 m² | 83 000 € | 1 384 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 18 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 85 m² | 182 000 € | 2 142 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 40 RUE DE LA BARRE | 97 m² | 110 000 € | 1 135 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 17 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |