Investir · 54560
Rendement, marché et risques à Malavillers (54560)
Faut-il investir à Malavillers ? Prix médian 2 031 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malavillers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 031 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Malavillers en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malavillers :
Le rendement locatif brut indicatif à Malavillers avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malavillers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malavillers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 031 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malavillers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Malavillers
177 m²
6,3/10235 000 €
287 m²
6,1/10449 000 €
199 m²
5,4/10529 000 €
118 m²
5,3/10230 000 €
130 m²
5,0/10479 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE VERDUN | 102 m² | 115 000 € | 1 128 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | BOIS DE MALAVILLERS | — | 25 817 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA BOURGUIGNOTTE | — | 1 927 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Maison | 14 RUE DE VERDUN | 103 m² | 159 000 € | 1 544 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 10 RUE DE VERDUN | 74 m² | 179 600 € | 2 428 €/m² |
| 21 mars 2024 | Maison | 13 RUE D AUDUN LE ROMAN | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Terrain | LE VLG | — | 80 000 € | 46 €/m² |
| 14 sept. 2023 | Maison | 1 RUE DE MERCY LE HAUT | 98 m² | 385 400 € | 3 933 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Terrain | BOIS DE MALAVILLERS | — | 255 000 € | 2 €/m² |
| 1 mars 2023 | Maison | 5 PL DU MONUMENT | 106 m² | 344 100 € | 3 247 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malavillers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.