Investir · 10240
Rendement, marché et risques à Magnicourt (10240)
Faut-il investir à Magnicourt ? Prix médian 961 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magnicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
961 €/m²
Ventes DVF 2015
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Magnicourt en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magnicourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Magnicourt avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magnicourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magnicourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (961 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnicourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Magnicourt
1347 m²
5,8/1058 000 €
99 m²
5,2/10142 000 €
239 m²
5,2/10205 865 €
102 m²
4,3/10110 640 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 27 RUE D'AUBE | 56 m² | 90 000 € | 1 608 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 800 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 500 € | 30 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LA SIROT | — | — | — |
| 23 févr. 2024 | Terrain | LES HAUTS PRES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | L ETANG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LA SIROT | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | LA SIROT | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | LE MARAIS | — | 3 230 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2023 | Terrain | LE GRAND BOIS | — | 2 610 € | 1 €/m² |