Investir · 10240
Rendement, marché et risques à Aulnay (10240)
Faut-il investir à Aulnay ? Prix médian 927 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aulnay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
927 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Aulnay en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aulnay :
Le rendement locatif brut indicatif à Aulnay avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aulnay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aulnay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (927 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA PICQUE | — | 41 892 € | 2 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 18 RUE PRINCIPALE | 58 m² | 50 000 € | 863 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | CHAMP SAINT LOUP | — | 350 000 € | 35 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LES VIGNES DE DONNEMENT | — | 74 400 € | 2 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | L ENFER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2024 | Terrain | LA TOMBELLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 2 000 € | 8 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Maison | 23 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | LA LOGE AUX PRETRES | — | 462 320 € | 2 €/m² |
| 11 févr. 2023 | Terrain | L ENFER | — | 1 800 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aulnay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aulnay
45 m²
8,9/1089 000 €
29 m²
8,8/1060 000 €
45 m²
8,7/1092 000 €
74 m²
8,7/10131 500 €
47 m²
8,6/1084 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aulnay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.