Investir · 88490
Rendement, marché et risques à Lusse (88490)
Faut-il investir à Lusse ? Prix médian 1 410 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lusse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 410 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Lusse en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lusse :
Le rendement locatif brut indicatif à Lusse avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lusse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lusse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 410 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | A LA TRIMOULEE | — | 2 177 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | A LA TRIMOULEE | — | 1 898 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SUR FERDIMONT | — | 2 314 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RAINGOUTTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 27 LA PARIEE | 160 m² | 150 600 € | 942 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | A HAUT PRES | — | 948 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | A LA GOUTTE | — | 10 450 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | MOLECHAMP | — | 9 400 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE FEING DES SARRAZINS | — | 8 200 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 15 AUX TROIS MAISONS | 105 m² | 65 000 € | 620 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lusse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Lusse
240 m²
6,9/10229 000 €
85 m²
6,2/10109 000 €
115 m²
6,0/1069 000 €
300 m²
5,7/10160 000 €
115 m²
5,3/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lusse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.