Investir · 88490
Rendement, marché et risques à Le Beulay (88490)
Faut-il investir à Le Beulay ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Beulay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Le Beulay en 2023
Taxe foncière (taux)
42,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Beulay :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Le Beulay — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Beulay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Beulay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Le Beulay
120 m²
7,0/10150 000 €
290 m²
5,3/101 500 000 €
290 m²
5,3/101 500 000 €
930 m²
5,0/1034 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | SAINT BOISMONT | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | AU MA PRE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | AU RAND CLOUDS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | AU MA PRE | — | 14 800 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | A LA BASSE DU RENARD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | AU RAND CLOUDS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | AU MA PRE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MADELEINE | 88 m² | 80 000 € | 910 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | A LA CHAUMELLE | — | 2 076 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DES FONTAINES | 112 m² | 89 000 € | 795 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Beulay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.