Investir · 88520
Rendement, marché et risques à Gemaingoutte (88520)
Faut-il investir à Gemaingoutte ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gemaingoutte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Gemaingoutte en 2023
Taxe foncière (taux)
42,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gemaingoutte :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Gemaingoutte — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gemaingoutte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | RUE DU TAMBOIS | — | 10 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA GOUTTE MELINE | — | 108 000 € | 4 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1 RUE SOUS LA GRAVELLE | 72 m² | 79 500 € | 1 105 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 36 € | 2 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 6 RUE DE LA SAUTURE | 76 m² | 194 900 € | 2 565 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | BEUVRIE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2024 | Terrain | PETITE SAUTURE | — | 340 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | LA GRAVELLE | — | 240 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2024 | Terrain | DEVANT LA BARBE | — | 750 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Terrain | DEVANT LA BARBE | — | 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gemaingoutte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gemaingoutte
117 m²
7,0/10148 500 €
117 m²
6,0/10249 990 €