Rendement locatif · 88490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lusse (88490)
À Lusse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Lusse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 950 € | 712 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lusse : taxe foncière à 32,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lusse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
6,9/10229 000 €
85 m²
6,2/10109 000 €
115 m²
6,0/1069 000 €
300 m²
5,7/10160 000 €
115 m²
5,3/1065 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | A LA TRIMOULEE | — | 2 177 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | A LA TRIMOULEE | — | 1 898 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | SUR FERDIMONT | — | 2 314 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | RAINGOUTTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 27 LA PARIEE | 160 m² | 150 600 € | 942 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | A HAUT PRES | — | 948 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | A LA GOUTTE | — | 10 450 € | 2 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | MOLECHAMP | — | 9 400 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE FEING DES SARRAZINS | — | 8 200 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 15 AUX TROIS MAISONS | 105 m² | 65 000 € | 620 €/m² |