Investir · 40210
Rendement, marché et risques à Solférino (40210)
Faut-il investir à Solférino ? Prix médian 656 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Solférino et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
656 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 717 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Solférino en 2023
Rendement brut
19,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Solférino :
Le rendement locatif brut indicatif à Solférino avoisine 19,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Solférino.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Solférino.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (656 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Solférino — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Solférino
279 m²
6,0/10449 000 €
170 m²
5,6/10349 000 €
99 m²
5,4/10250 000 €
100 m²
5,4/10259 000 €
180 m²
5,2/10390 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | CABANAS NORD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 ROUTE DEPARTEMENTALE 44 | 93 m² | 210 000 € | 2 259 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE TELEGRAPHE | — | 21 310 € | 2 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 7 AV DU CENTENAIRE | 109 m² | 313 550 € | 2 877 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 23 QUA LE PLATIET | 96 m² | 124 000 € | 1 292 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 14 QUA LA GARE | 119 m² | 175 000 € | 1 471 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | SERROT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | GUILHEMLAY | — | 100 000 € | 3 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 4 POUYMENJON | 98 m² | 65 000 € | 664 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | CABANAS NORD | — | 432 395 € | 2 €/m² |