Investir · 45210
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Saint-Sépulcre (45210)
Faut-il investir à La Chapelle-Saint-Sépulcre ? Prix médian 1 157 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Saint-Sépulcre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 157 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Saint-Sépulcre en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Saint-Sépulcre :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Saint-Sépulcre avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Saint-Sépulcre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Saint-Sépulcre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 157 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Saint-Sépulcre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Chapelle-Saint-Sépulcre
88 m²
6,3/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS DU VILLAGE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 64 RTE DE PAUCOURT | 49 m² | 83 000 € | 1 694 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 93D IMP DE LA TUILERIE | 92 m² | 186 000 € | 2 022 €/m² |
| 8 mars 2025 | Terrain | LES COURS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LES MARDELLES RONDES | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 27 juil. 2024 | Maison | 5020 VALLEE DU PETIT ETANG | 50 m² | 29 000 € | 580 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 191 RTE DE LOUZOUER | 80 m² | 92 500 € | 1 157 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LES COURS | — | 28 000 € | 72 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Maison | 336C RUE DES COURS | 60 m² | 122 000 € | 2 034 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 263 RTE DE MONTARGIS | 73 m² | 95 000 € | 1 302 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Saint-Sépulcre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.