Rendement locatif · 62120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Linghem (62120)
À Linghem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 181 450 € | 710 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Linghem : taxe foncière à 46,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juil. 2025 | Maison | 14 PL VERTE | 118 m² | 110 000 € | 933 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 14 GR GRAND RUE | 81 m² | 163 000 € | 2 013 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 980 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | L AUTRE CHAMP | — | 29 725 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | DERRIERE LES HAIES | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LE MONT DU HAMEL | — | 7 000 € | 4 €/m² |
| 26 oct. 2023 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 102 m² | 194 736 € | 1 910 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 3 PL VERTE | 97 m² | 208 500 € | 2 150 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Terrain | 19 RUE DE RELY | — | 2 000 € | 58 €/m² |
| 23 mars 2023 | Maison | 35 RUE DE LA SOURCE | 98 m² | 179 000 € | 1 827 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Linghem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
181 m²
7,1/10602 000 €
181 m²
7,0/10580 000 €
180 m²
7,0/10560 000 €
109 m²
6,9/10309 000 €
98 m²
6,8/10359 000 €