Investir · 60360
Rendement, marché et risques à Lihus (60360)
Faut-il investir à Lihus ? Prix médian 1 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lihus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 480 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Lihus en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lihus :
Le rendement locatif brut indicatif à Lihus avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lihus.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lihus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lihus — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Lihus
231 m²
5,2/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 GRANDE RUE | 96 m² | 207 999 € | 2 167 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE CATHEUX | 45 m² | 66 000 € | 1 467 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 RUE D'ENFER | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE CHEMIN D AMIENS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 7 RUE NEUVE | 56 m² | 167 500 € | 2 992 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 19 662 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 20 RUE NEUVE | 100 m² | 147 000 € | 1 470 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 5 PL DE LA MAIRIE | 120 m² | 177 000 € | 1 475 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 1 RUE DE BEAUVAIS | 64 m² | 97 000 € | 1 516 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 4 RUE CATET | 155 m² | 230 000 € | 1 484 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lihus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.