Rendement locatif · 60360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lihus (60360)
À Lihus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 853 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lihus : taxe foncière à 47,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lihus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
231 m²
5,2/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 GRANDE RUE | 96 m² | 207 999 € | 2 167 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE CATHEUX | 45 m² | 66 000 € | 1 467 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 RUE D'ENFER | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE CHEMIN D AMIENS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 7 RUE NEUVE | 56 m² | 167 500 € | 2 992 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 19 662 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 20 RUE NEUVE | 100 m² | 147 000 € | 1 470 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 5 PL DE LA MAIRIE | 120 m² | 177 000 € | 1 475 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 1 RUE DE BEAUVAIS | 64 m² | 97 000 € | 1 516 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 4 RUE CATET | 155 m² | 230 000 € | 1 484 €/m² |