Investir · 62127
Rendement, marché et risques à Ligny-Saint-Flochel (62127)
Faut-il investir à Ligny-Saint-Flochel ? Prix médian 1 192 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ligny-Saint-Flochel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 192 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Ligny-Saint-Flochel en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ligny-Saint-Flochel :
Le rendement locatif brut indicatif à Ligny-Saint-Flochel avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ligny-Saint-Flochel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ligny-Saint-Flochel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 192 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligny-Saint-Flochel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Ligny-Saint-Flochel
1100 m²
5,3/1039 220 €
831 m²
5,0/1043 000 €
1363 m²
5,0/1050 567 €
1064 m²
5,0/1041 730 €
1162 m²
5,0/1045 573 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA GUINGUETTE | — | 1 303 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 177 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 150 m² | 90 000 € | 600 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 39 373 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 6B RUE DE LA GARE | 164 m² | 215 130 € | 1 312 €/m² |
| 1 juin 2024 | Terrain | LE CORNET BRULANT | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 7B RUE DE LA CHAPELLE | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 259 021 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 500 € | 26 €/m² |
| 23 mars 2023 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ligny-Saint-Flochel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.