Rendement locatif · 62127
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ligny-Saint-Flochel (62127)
À Ligny-Saint-Flochel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ligny-Saint-Flochel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 240 € | 736 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ligny-Saint-Flochel : taxe foncière à 36,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ligny-Saint-Flochel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1100 m²
5,3/1039 220 €
831 m²
5,0/1043 000 €
1363 m²
5,0/1050 567 €
1064 m²
5,0/1041 730 €
1162 m²
5,0/1045 573 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA GUINGUETTE | — | 1 303 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE PONT | — | 177 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 150 m² | 90 000 € | 600 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 39 373 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 6B RUE DE LA GARE | 164 m² | 215 130 € | 1 312 €/m² |
| 1 juin 2024 | Terrain | LE CORNET BRULANT | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 7B RUE DE LA CHAPELLE | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 259 021 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 23 500 € | 26 €/m² |
| 23 mars 2023 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |