Investir · 17400
Rendement, marché et risques à Les Églises-d'Argenteuil (17400)
Faut-il investir à Les Églises-d'Argenteuil ? Prix médian 1 424 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Églises-d'Argenteuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 424 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Les Églises-d'Argenteuil en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Églises-d'Argenteuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Églises-d'Argenteuil avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Églises-d'Argenteuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Églises-d'Argenteuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 424 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Églises-d'Argenteuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Les Églises-d'Argenteuil
141 m²
6,0/10150 000 €
269 m²
5,9/10296 000 €
130 m²
5,7/10169 000 €
280 m²
5,5/10390 000 €
228 m²
5,5/10319 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES OUCHES | 90 m² | 86 175 € | 958 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOIS BERTRAND | 255 m² | 297 000 € | 1 165 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CHAMBORDERIE | 89 m² | 84 500 € | 950 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | PETIT FRAGNE | — | 1 079 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE MEURIER | — | 111 143 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG EST | — | 6 000 € | 19 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LA GRENOUILLE | — | 8 155 € | 3 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU PRE NAUDIN | 100 m² | 162 740 € | 1 628 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DU LAVOIR | 215 m² | 440 000 € | 2 047 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Églises-d'Argenteuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.