Investir · 78580
Rendement, marché et risques à Les Alluets-le-Roi (78580)
Faut-il investir à Les Alluets-le-Roi ? Prix médian 3 143 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Alluets-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 143 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians à Les Alluets-le-Roi en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Alluets-le-Roi :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Alluets-le-Roi avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Alluets-le-Roi.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Alluets-le-Roi.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 143 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Alluets-le-Roi — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Les Alluets-le-Roi
240 m²
7,1/10695 000 €
200 m²
6,8/10599 000 €
300 m²
6,5/10995 000 €
182 m²
6,3/10649 000 €
180 m²
6,3/10645 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES BONS ENFANTS | 66 m² | 380 000 € | 5 758 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE D ORGEVAL | 90 m² | 262 220 € | 2 914 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 22 RUE CASSINI | 90 m² | 261 476 € | 2 906 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PROCESSION | 71 m² | 419 048 € | 5 903 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | QUEUE DES | — | 120 000 € | 564 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 31 RTE ROYALE | 98 m² | 638 750 € | 6 518 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 24 RUE CASSINI | 91 m² | 257 415 € | 2 829 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS MORAND | — | 8 897 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS MORAND | — | 50 070 € | 2 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE MAULE | 103 m² | 342 000 € | 3 321 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Alluets-le-Roi. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.