Rendement locatif · 78580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Alluets-le-Roi (78580)
À Les Alluets-le-Roi, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Les Alluets-le-Roi et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 298 585 € | 1 526 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Alluets-le-Roi : taxe foncière à 31,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Alluets-le-Roi — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
7,1/10695 000 €
200 m²
6,8/10599 000 €
300 m²
6,5/10995 000 €
180 m²
6,3/10645 000 €
182 m²
6,3/10649 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DES BONS ENFANTS | 66 m² | 380 000 € | 5 758 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE D ORGEVAL | 90 m² | 262 220 € | 2 914 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PROCESSION | 71 m² | 419 048 € | 5 903 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 22 RUE CASSINI | 90 m² | 261 476 € | 2 906 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | QUEUE DES | — | 120 000 € | 564 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 31 RTE ROYALE | 98 m² | 638 750 € | 6 518 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 24 RUE CASSINI | 91 m² | 257 415 € | 2 829 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS MORAND | — | 8 897 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE BOIS MORAND | — | 50 070 € | 2 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DE MAULE | 103 m² | 342 000 € | 3 321 €/m² |