Investir · 54740
Rendement, marché et risques à Benney (54740)
Faut-il investir à Benney ? Prix médian 1 986 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Benney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 986 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Benney en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Benney :
Le rendement locatif brut indicatif à Benney avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Benney.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Benney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 986 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Benney — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Benney
160 m²
6,8/10330 000 €
160 m²
5,0/1049 900 €
90 m²
5,0/101 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 PL DE LA FONTAINE | 150 m² | 189 950 € | 1 267 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 26 700 € | 27 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 40 000 € | 32 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 23 RUE DES ECHOS | 74 m² | 35 000 € | 473 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 1 RTE D 570 MENIL SAINT MARTIN | 227 m² | 305 000 € | 1 344 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 14 RUE D ORMES | 156 m² | 210 000 € | 1 347 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | SUR LES VIGNES | — | 600 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | SUR LES VIGNES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 15 RUE D ORMES | 76 m² | 163 000 € | 2 145 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | BIBOLANGE | — | 50 000 € | 13 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Benney. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.