Investir · 86300
Rendement, marché et risques à Leignes-sur-Fontaine (86300)
Faut-il investir à Leignes-sur-Fontaine ? Prix médian 925 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Leignes-sur-Fontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
925 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Leignes-sur-Fontaine en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Leignes-sur-Fontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Leignes-sur-Fontaine avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Leignes-sur-Fontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Leignes-sur-Fontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (925 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leignes-sur-Fontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Leignes-sur-Fontaine
170 m²
6,2/10159 000 €
80 m²
6,0/1026 000 €
80 m²
6,0/1026 000 €
117 m²
6,0/1027 200 €
150 m²
6,0/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE CHAUVIGNY | 74 m² | 55 000 € | 744 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5149 SERVON | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 LES CHAUMES | 74 m² | 119 000 € | 1 609 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE CABINET | — | 5 542 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES RALIS | — | 65 000 € | 22 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE COUDRET | — | 120 000 € | 56 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5092 LA PROTRIE | 102 m² | 338 000 € | 3 314 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 RTE DE MONTMORILLON | 94 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5155 GRAND SANZELLE | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 21 TUSSAC | 112 m² | 145 000 € | 1 295 €/m² |