Investir · 14340
Rendement, marché et risques à Léaupartie (14340)
Faut-il investir à Léaupartie ? Prix médian 2 612 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Léaupartie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 612 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Léaupartie en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Léaupartie :
Le rendement locatif brut indicatif à Léaupartie avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Léaupartie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Léaupartie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 612 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS CHAUVELLE | — | 54 700 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 75 CHE DE LA FORGE DES MAUDERIES | 210 m² | 463 000 € | 2 205 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | 1500 CHE DE LA BUTTE DETERVILLE | — | 17 500 € | 3 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 1234 CHE DE LA BUTTE DETERVILLE | 86 m² | 241 000 € | 2 803 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LE PRE PAIN | — | 5 350 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 1561 RTE DE LA ROQUE BAIGNARD | 200 m² | 1 900 000 € | 9 500 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Maison | 964 CHE DE LA BUTTE DETERVILLE | 18 m² | 47 000 € | 2 612 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LE PRE DU CAR | — | 16 414 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | LE COSTIL ROUGE | — | 32 600 € | 1 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 1715 RTE DE LA ROQUE BAIGNARD | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Léaupartie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.