Rendement locatif · 14340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Léaupartie (14340)
À Léaupartie, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 248 140 € | 858 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Léaupartie : taxe foncière à 39,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOIS CHAUVELLE | — | 54 700 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 75 CHE DE LA FORGE DES MAUDERIES | 210 m² | 463 000 € | 2 205 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | 1500 CHE DE LA BUTTE DETERVILLE | — | 17 500 € | 3 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 1234 CHE DE LA BUTTE DETERVILLE | 86 m² | 241 000 € | 2 803 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Terrain | LE PRE PAIN | — | 5 350 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 1561 RTE DE LA ROQUE BAIGNARD | 200 m² | 1 900 000 € | 9 500 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Maison | 964 CHE DE LA BUTTE DETERVILLE | 18 m² | 47 000 € | 2 612 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LE PRE DU CAR | — | 16 414 € | 1 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | LE COSTIL ROUGE | — | 32 600 € | 1 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 1715 RTE DE LA ROQUE BAIGNARD | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |